Kamer huren 

Onderwerpen

Ga je studeren of stage lopen in Valencia, of verhuis je misschien wel voor onbepaalde tijd? Dan wil je natuurlijk snel een leuke kamer vinden waar je prettig kunt wonen. Je kunt ervoor kiezen alleen een kamer te huren, of met huisgenoten in een (studenten)flat in te trekken. Wij snappen dat je soms even door de bomen het bos niet meer ziet en we helpen jou graag verder. Op deze pagina geven we tips hoe je snel aan een leuke kamer in Valencia komt.  Zo heb jij binnen no time een kamer en kan je Valencia avontuur echt van start gaan!

Verhuur websites

Idealista

Eén van de bekendste websites om een kamer te vinden in Valencia is Idealista. Je kan het een beetje vergelijken met de Nederlandse website Funda, alleen bieden ze hier ook kamers aan voor bijvoorbeeld studenten of digital nomads. Het handige aan deze website is dat je hem geheel in het Nederlands kan vertalen, hierdoor is alles makkelijk te vinden en gaat de zoektocht een stuk soepeler. Er zijn verschillende filters waar je op kan zoeken. Zo kun je filteren op mannelijke of vrouwelijke huisgenoten, budget, LGBTQ+ vriendelijk en natuurlijk de locatie.

Let wel goed op, bij het filteren kan je kiezen of je wilt huren van een particulier of een makelaar. Als je huurt via een makelaar kunnen hier kosten aan verbonden zijn. Houd hier dus rekening mee! 

Housing Anywhere

Housing Anywhere heeft kamers te huur door heel Spanje, zo ook in Valencia! Ze bieden verschillende kamers aan voor verschillende budgetten. Wat erg fijn is aan het huren via Housing anywhere is dat alle kamers geheel gemeubileerd opgeleverd worden. Pak dus je koffers met kleding in en je bent klaar om hier in te trekken! Je hebt hier verschillende soorten ‘abonnementen’ die je af kunt sluiten om te reageren op een kamer of om hem te reserveren. Kijk dus goed welk abonnement het beste bij je past. Ook deze site kan in het Nederlands vertaald worden, maakt het wel zo makkelijk! Houd wel in gedachte dat Housing Anywhere een bedrag aan servicekosten rekent. 

Spotahome 

Een veelgebruikt platform om op zoek te gaan naar een kamer in Valencia is Spotahome. Zij verhuren kamers in wel 90 steden ter wereld, zeker een betrouwbaar bedrijf dus. Je kunt een gratis account aanmaken en reageren op kamers of appartementen. Als je iets gevonden hebt waar je enthousiast over bent, kunn je een aanvraag doen. De verhuurder kan je dan accepteren. Geen zorgen, hier komen nog geen kosten bij kijken. Pas als je geaccepteerd wordt door de verhuurder, worden er kosten in rekening gebracht. Je betaalt dan servicekosten aan Spotahome en de eerste maand huur. Alle kamers en appartementen die op de website staan worden eerst gecheckt en geverifieerd door het bedrijf, hierdoor weet je zeker dat je goed terechtkomt. 

Flats2enjoy

Dit bedrijf biedt verschillende kamers en appartementen aan in heel Valencia. Ze verhuren alleen appartementen in de stad Valencia, hierdoor zit het hoofdkantoor ook in de stad zelf. Dit kan toch een fijn gevoel geven, mocht er wat gebeuren of iets mis zijn. Wat handig is aan deze website is dat er ook in sommige appartementen mogelijkheden zijn om meerdere kamers te huren, er is dus een mogelijkheid om bijvoorbeeld samen met iemand een appartement te huren. Via de website is er een heel makkelijk overzicht waar je precies kan zien welke kamers er al verhuurd zijn, wat de kosten zijn, hoeveel kamers er zijn en met wie je komt te wonen (geslacht en nationaliteit). Houd er rekening mee dat je bij dit bedrijf ook servicekosten moet betalen, deze kosten variëren per appartement. 

Uniplaces 

Uniplaces heeft verschillende accommodaties in verschillende steden wereldwijd. Je kunt selecteren dat je op zoek bent naar een kamer, studio, appartement of een gedeelde kamer. Ook bij Uniplaces vinden ze het belangrijk om een goede kwaliteit te bieden. Alle kamers en appartementen die zij verhuren zijn van tevoren geverifieerd zodat je zeker weet dat je ook krijgt wat je op de foto’s ziet. Ook bieden ze een 24-uurservice aan en zorgen ze ervoor dat er 24 uur per dag ingecheckt kan worden. Ook bij dit bedrijf sta je een bedrag af aan Uniplaces.

Airbnb

Het kan zijn dat je al bekend bent met de website Airbnb, deze website wordt namelijk vaak gebruikt voor bijvoorbeeld het boeken van een vakantieverblijf. Maar Airbnb heeft ook de optie om voor langere termijn een accommodatie te huren. De kosten liggen vaak wel wat hoger dan via de andere bovengenoemde websites. Wel is dit natuurlijk een gunstige optie als je bijvoorbeeld maar een maand blijft. Je hoeft hier geen contract te tekenen en je kan hier simpel intrekken. Voor de korte termijn verhuur is dit dus zeker een goede oplossing. Ook zitten hier de kosten van gas, water en licht al inbegrepen. Dit scheelt natuurlijk ook in de kosten. 

Facebook groepen 

Facebook is heus niet alleen voor je ouders ;), je kunt er ook een kamer of appartement op scoren! Er bestaan verschillende Facebookgroepen speciaal voor expats in Valencia, waar je lid van kunt worden, zowel Nederlandse als internationale. De voordelen zijn dat je hier makkelijk lid van kan worden en de verhuur vaak via particulieren gedaan wordt. Dit betekent geen extra servicekosten. Je kan makkelijk reageren op een kamer of appartement, maar je kunt natuurlijk ook zelf een oproep plaatsen. Let er wel op dat de verhuur via particulieren gaat, check dus goed of het betrouwbaar is en betaal nooit zomaar iets. 

De Facebook groepen waar je gebruik van kan maken zijn: 

Prijzen

De prijzen voor kamers en appartementen kunnen natuurlijk heel erg verschillen van elkaar, en net als in Nederland speelt de locatie een grote rol in de prijs. Daarnaast spelen natuurlijk de oppervlakte en de voorzieningen die het huis biedt een factor. Je kan al gedeelde studentenkamers vinden voor een bedrag van €200,00 per maand. Houd er dan wel rekening mee dat het kan dat je wat verder uit de stad zit en de voorzieningen misschien niet optimaal zullen zijn. Gemiddeld betaal je voor een studentenkamer in een gedeeld huis een bedrag van €400,00 per maand exclusief gas, water en licht. Kijk dus goed wat er binnen jouw budget past en hoe belangrijk je het vindt om wel/niet op een centrale locatie te wonen! Lees verder op deze pagina meer informatie over de verschillende wijken van Valencia.

Extra kosten 

Zoals eerder benoemd, kunnen er extra kosten komen kijken bij het huren van een kamer/appartement. Je kan te maken krijgen met servicekosten of met een agency fee die je dient te betalen. Handig is dus om voordat je definitief een kamer wil huren, ook informeert of er nog eventuele bijkomende servicekosten zijn of dat er een ‘agency fee’ wordt berekend. Ook is het belangrijk om te weten of je de kamer inclusief of exclusief huurt. Huur je dit inclusief, is er een bepaalde hoeveelheid elektriciteit/water/gas wat er maximaal kan worden verbruikt? Vraag vooral ook hoe het zit als er meer verbruikt wordt, worden er dan extra kosten in rekening gebracht? Bespreek dus van tevoren goed wat hiervoor de afspraken zijn. In sommige huizen komt er ook af en toe een schoonmaakster langs, hier kies je vaak niet voor maar dit zit er wel bij inbegrepen.

Wijken

Algirós

De wijk Algirós is the place to be voor de studenten in Valencia. Dit komt doordat veel van de universiteitsgebouwen in deze wijk zitten. Daarnaast heb je hier leuke barretjes, goedkope restaurantjes en een hele hoop gezelligheid op straat. Doordat er zoveel studenten te vinden zijn in deze wijk, is hier veel aanbod aan kamers te vinden. Vanaf deze wijk ben je ook zo in het centrum van de stad, je kan hiervoor de metro, bus of fiets pakken! Deze wijk ligt ook vrij dicht bij het strand, perfect dus als je na een lange dag nog even een verfrissende duik wilt nemen in de zee.

Arrancapins 

De opkomende wijk Arrancapins ligt aan de zuidkant van het historische centrum van Valencia. Deze wijk wordt steeds populairder, mede dankzij de opening van de eerste gastronomische markt van Valencia. Een echte nieuwe hotspot die nog niet door veel reizigers ontdekt is! De locatie van deze wijk is een enorm pluspunt, het ligt namelijk naast het Estación del Norte, het meest centrale treinstation van Valencia. Ondanks dat dit een wat rustigere wijk is waar je meer tussen de locals zit, zijn er meer dan genoeg leuke barretjes en cafés waar je naartoe kan voor een lekker hapje en drankje. Deze wijk ligt goed in verbinding met de andere wijken en is dus makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Ruzafa

De wijk Ruzafa staat bekend als de hippe wijk van de stad. Je kan deze wijk vinden aan de zuidkant van het centrum. Net als de wijk Arrancapins ligt ook deze wijk grenzend aan het Estación del Norte. Deze wijk is onder zowel de studenten als de locals een echte hotspot. Dit komt door sfeer, veel terrasjes, leuke barretjes en het is altijd levend. Naast dat er veel locals wonen, is dit ook de plek waar de expats en studenten op af komen.

Ruzafa ligt gelegen aan het relatief nieuwe park ‘parque central’. Heerlijk om soms doorheen te lopen als je eventjes wilt ontsnappen aan de drukte van de stad. Het leuke aan deze wijk is ook dat je nog veel historische panden tegenkomt, dit zorgt toch voor een bepaalde sfeer. Ruzafa is makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, maar eigenlijk ligt veel op loopafstand. De verschillende boetiekjes, winkels, supermarkten en ook het centrum zijn allemaal dichtbij gelegen.

Cabanyal 

De bekendste wijk bij het strand is de wijk Cabanyal. Een oud vissersdorpje dat een hoop authenticiteit en geschiedenis met zich meebrengt. Er worden hier steeds meer barretjes en winkels geopend waardoor de wijk ook steeds populairder wordt. Een ander voordeel is dat het relatief goedkoper is om bij het strand te wonen dan in het centrum, je betaalt hier voor een kamer een stukje minder. De wijk is makkelijk vanaf het centrum te bereiken met de bus en de metro. Bij de haven en America’s cup liggen veel uitgaansgelegenheden die dichtbij de wijk Cabanyal liggen.

Het verschil tussen de zomer- en wintermaanden is overigens wel erg groot. In de wintermaanden is het hier nog een stuk rustiger en door de vele reizigers is het in de zomer een stuk drukker. Mocht je hier in de zomermaanden verblijven, is het wel erg fijn om een kamer/appartement dichtbij het strand te hebben voor wat verkoeling. Je zit wat verder uit het centrum maar dat heeft dus ook zijn voordelen!

El Carmen 

De oudste wijk van de stad Valencia is El Carmen. Je vindt hier prachtige straten, knusse balkons en sfeervolle terrasjes. In de avond is het hier erg levendig door de vele barretjes, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het is tot in de vroege uurtjes erg gezellig en je zal je hier niet snel vervelen. Je vindt in deze wijk een hoop mooie pleinen met mooie gebouwen, kerken en architectuur. El Carmen ligt voor een deel aan het Turia park, een fijne plek om lekker te wandelen, sporten of picknicken. El Carmen ligt dichtbij het centrum. Op nog geen 20 minuten lopen ben je al bij Estación del Norte en bij het metrostation Xativa. Deze wijk staat ook bekend om de vele street art die je hier kan vinden!

Centrum 

Zoals de naam het al zegt, het centrum van de stad is erg praktisch en centraal gelegen. Je vindt hier talloze barretjes, cafés en restaurants. Het centrum is omringd door gezellige andere wijken zoals Ruzafa en Arrancapins. Hierdoor ligt alles op loopafstand en is alles snel en goed bereikbaar. Dien je wat verdere stukken af te leggen, dan is dat ook geen probleem, het openbaar vervoer is hier namelijk overal te vinden. Net zoals bij de wijk El Carmen, ben je snel bij het Turia park. Heerlijk om hier even te ontsnappen aan de drukte van de stad.

In Valencia zijn in veel wijken op zondag alle winkels gesloten, in het centrum zijn er een paar uitzonderingen waar je wel op zondag een beetje kan shoppen voor een klein cadeautje, een paar slippers of handdoek. Verder is het in het centrum altijd levendig, er is altijd wel een feest of evenement bezig waar je bij aan kan sluiten, je vervelen doe je hier dus zeker niet! Houd er wel rekening mee dat de prijzen in sommige delen van het centrum wat hoger liggen. 

Tips

Hieronder staan een aantal tips vermeld die handig zijn om mee te nemen voor jezelf tijdens het uitkiezen van een appartement/kamer. Altijd handig om even door te nemen, wie weet heb je er iets aan! 

  • Bereikbaarheid met openbaar vervoer
    Is de plek waar je kamer/appartement ligt makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer? Naast fietsen is het gebruik van het openbaar vervoer in Spanje ook erg toegankelijk! 
  • Verhuurder geverifieerd
    Om zeker te weten dat je goed terechtkomt, is het belangrijk om goed onderzoek te doen naar de verhuurder, is deze te vertrouwen? Check dus goed van tevoren of je verhuurder geverifieerd is! 
  • Verdiepen in de wijken
    Verdiep je van tevoren goed in de wijk waar je wilt gaan wonen, net als overal heb je de wat betere wijken en de wat mindere wijken. Doe dus van tevoren goed onderzoek waar je terechtkomt! 
  • Huurprijs inclusief/exclusief
    Check van tevoren goed of de prijzen van het huren inclusief of exclusief zijn, dit kan maandelijks namelijk erg schelen. 
  • Foto’s maken bij aankomst
    Als je aankomt in je kamer/appartement, zorg dan dat je van alles foto’s maakt. Heeft de kookplaat een barst erin? Gelijk een foto van maken en doorsturen! Zo kunnen ze jou nooit verantwoordelijk stellen voor de schade die anderen al eerder hebben veroorzaakt. 
  • Afspraken zwart op wit
    Het is belangrijk om alle afspraken met je verhuurder zwart op wit te zetten, zorg ervoor dat alles duidelijk is en er geen misverstanden kunnen komen. Dit doe je door het op te schrijven en er alle twee een handtekening onder te zetten. 
  • Contact met verhuurder
    Loopt vanaf het begin het contact met de verhuurder al stroef, dan gaat dat waarschijnlijk in de loop van de tijd niet beter worden.. Als je vanaf het begin al het idee hebt dat het niet loopt, zouden we je aanraden om door te zoeken. Op lange termijn kan dit namelijk erg vervelend gaan worden. 
  • Duidelijke afspraken met huisgenoten
    Maak van tevoren duidelijke afspraken! Zowel met de verhuurder als met bijvoorbeeld je huisgenoten. Zo voorkom je onnodige misverstanden en zorg je voor een fijne en ontspannen tijd met elkaar. 
  • Contract dubbel checken
    Laat het contract het liefst 2 of 3 keer controleren door het liefst verschillende mensen, de één ziet wat over het hoofd wat de ander wel ziet. Op deze manier weet je zeker dat je nergens overheen leest. 
  • Engels contract
    Het kan soms zijn dat het contract in het Spaans wordt gestuurd, vraag voor de zekerheid ook een Engels contract. Het kan namelijk zijn dat je door de taalbarrière over dingen heen leest. 
  • Stel je vragen in facebookgroepen
    Er bestaan verschillende Facebookgroepen met mensen die ook in Valencia wonen en jou heel graag willen helpen! Vertrouw je iets niet of heb je een algemene vraag? Stuur een berichtje naar deze groep en wie weet heeft iemand voor jou de gouden tip!
  • Kamer bezichtigen op afstand
    Ben je niet in Valencia  maar wil je een kamer bezichtigen? Je kunt een oproepje plaatsen in deze Facebookgroepen met de vraag of iemand voor jou wil kijken.
  • Agency fee via makelaar
    Ga je huren bij een makelaar? Dan kunnen hier kosten aan verbonden zijn die je niet terugkrijgt. Dit wordt vaak een agency fee genoemd. Dit is dus iets anders dan een borg.
  • Vragen stellen vooraf
    Weet waar je terechtkomt. Stel dus vragen voordat je geld overmaakt en gaat verhuizen. Woont de huisbaas wel of niet in hetzelfde huis?

Checklist / vragen die nog gesteld kunnen worden 

Het is niet raar om wat vragen te hebben voor je verhuurder, je gaat tenslotte toch een grote stap maken! Daarom helpen wij je alvast een handje verder met een aantal vragen die je kan stellen en een checklist die je langs kan lopen om er zeker van te zijn dat je alles hebt!

  • Is er een airco aanwezig in het appartement/mijn kamer? Het kan namelijk erg warm worden in de zomermaanden, een airco is dan zeker geen overbodige luxe! 
  • Is er een buitenruimte beschikbaar? Denk hierbij aan een balkon, patio, binnentuin of een gedeeld dakterras. Het is toch lekker om na een lange dag een paar zonnestralen mee te pakken! 
  • Let er goed op of je appartement gestoffeerd is, dit is wat anders dan gemeubileerd! 
  • Is er een verwarming aanwezig? Ondanks dat het in Valencia bijna altijd lekker weer is, kan het in de wintermaanden toch aardig fris worden, een verwarming is dan tijdens deze periode zeker een aanrader! 
  • Is het pand geïsoleerd? Dit kan namelijk aardig schelen in de kosten als je niet inclusief huurt, wel handig om mee te nemen in je berekening dus! 
  • Is er beddengoed aanwezig in mijn kamer? Zo ja, hoeveel? Let op! Soms mist er ook opeens een dekbed of een kussen. Laat dit dan weten aan de verhuurder als dat wel de afspraak was. 
  • Hetzelfde geldt voor de handdoeken. Vraag of er handdoeken aanwezig zijn, anders kun je deze of meenemen van huis of hier aanschaffen.
  • Welke keukenapparatuur is er aanwezig? Toch handig om een oven of magnetron te hebben om ook af en toe te kunnen koken.
  • Als je een gedeeld appartement hebt, is het toch wel fijn om je deur op slot te kunnen draaien. Een normale vraag kan dus zijn: Zit er een slot op mijn kamer? 
  • Het kan natuurlijk nogal een verschil zijn of je met 2 of 7 huisgenoten woont, daarom is het ook zeker niet gek om dit aan je huisbaas te vragen.
  • Hoeveel badkamers zijn er? Als je met bijvoorbeeld 6 huisgenoten woont, is het toch wel fijn om meer dan 1 badkamer te hebben. 
  • Ik betaal mijn huur exclusief, met hoeveel extra kosten moet ik per maand rekening houden? Ondanks dat de prijzen hier lager liggen dan in Nederland, is het nog steeds fijn om te weten hoeveel dit je ongeveer per maand gaat kosten. Geen gekke vraag dus! 
  • Is er wifi aanwezig in het pand? Toch fijn als je na je lange dag eventjes je Netflix serie aan wil zetten.
  • Het komt bijna altijd voor dat je borg moet betalen, dit is vaak een maand huur. Aan het einde van je periode krijg je deze altijd terug als je alles netjes hebt achtergelaten. Maak van tevoren goede afspraken met je huisbaas wat betreft de borg. Wanneer mag hier wat van ingehouden worden? En wanneer wordt de borg teruggestort? 
  • Is er witgoed aanwezig? Denk hierbij aan een vaatwasser, wasmachine en droger. 
  • Op welke verdieping bevindt de kamer zich en is hier een lift aanwezig?
  • Mocht je een fiets gaan aanschaffen, is het toch fijn als je deze ergens binnen kan stellen. Het is dus zeker niet gek om te vragen of daar een ruimte voor aanwezig is. 
  • Mag er bezoek bij mij over de vloer komen? Zo ja, is dit tegen betaling en moet dit van tevoren aangegeven worden? 
  • Hoe betaal ik elke maand de huur? Gaat dit via een automatisch incasso of moet ik dit zelf naar jullie overmaken? Toch handig om te weten zodat je elke maand op tijd kunt betalen.
  • Stel (laten we hopen van niet!), corona breekt weer uit, wat zijn dan de afspraken wat betreft het verbreken van het huurcontract? 
  • Wie zijn de huisgenoten waarmee ik ga samenwonen? Er zit natuurlijk best een verschil of je met mensen komt te wonen van 45 of van 18 jaar. Ook zit er natuurlijk een groot verschil in gewoontes als je met andere nationaliteiten gaat wonen. Het kan fijn zijn dat je dan van tevoren weet hoe en wat! 
  • Is het mogelijk om eerst het appartement te bezichtigen voordat ik een betaling doe? Een best normale vraag, alleen soms gaat het er nog wel is anders aan toe. Zeker niet gek om te vragen! 
  • Welke huisregels gelden hier? Bij elk huis kunnen namelijk weer andere regels gelden. Belangrijk dus om te weten of je het hiermee eens bent en waar je je aan moet gaan houden. 

Ook handig 

  • Ben je van plan om stage te lopen in Valencia? Wij zijn vaak op zoek naar stagiaires voor verschillende functies! Neem dus vooral een kijkje op deze pagina. 
  • Ga je studeren in Valencia en vraag je je af hoe het studentenleven eraan toe gaat hier? Neem dan een kijkje op onze website! 
  • In de stad Valencia is het heerlijk om te fietsen! Lijkt het je fijn om een eigen fiets te hebben voor de periode dat je daar bent? Dan is een fiets leasen misschien wel wat voor jou.  
  • In Valencia worden er enorm veel verschillende taalcursussen aangeboden. Het kan zijn dat deze taalschool dan ook een appartement voor jou regelt. Let wel op, dit kan een stukje duurder zijn dan wanneer je het zelf huurt! Wil je een overzicht van de beste taalscholen? Neem dan een kijkje op deze pagina.